{"id":1269,"date":"2017-07-21T22:04:05","date_gmt":"2017-07-21T22:04:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalario.com\/blog\/?p=1269"},"modified":"2019-03-15T01:37:22","modified_gmt":"2019-03-15T01:37:22","slug":"para-que-sirven-los-poderes-en-un-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legalario.com\/blog\/para-que-sirven-los-poderes-en-un-contrato\/","title":{"rendered":"Poderes en un contrato. \u00bfQu\u00e9 son y para qu\u00e9 sirven?"},"content":{"rendered":"

Como regla general, debes estar seguro de contar con los poderes necesarios al momento de llevar a cabo determinados actos para fines espec\u00edficos. Y desde luego confirmar los poderes en un contrato con la otra persona con la que vayas a realizar cualquier negocio o acto.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 son los poderes en un contrato<\/strong>?<\/h2>\n

Es importante entender lo que es un poder. En derecho, se le conoce como el\u00a0acto o instrumento en que consta la facultad que alguien da a otra persona para que en lugar suyo y represent\u00e1ndola pueda ejecutar algo.<\/p>\n

Adem\u00e1s, existen diferentes tipos de poderes en un contrato. Dependiendo el acto que realizar\u00e1 otra persona por ti.<\/p>\n

Tipos de Poderes:<\/h2>\n
    \n
  1. Pleitos y Cobranzas.\u00a0<\/strong>El apoderado (persona f\u00edsica a la que se le otorga el poder) representa al poderdante (persona f\u00edsica que otorga el poder) en toda clase de juicios y para efectuar cobros.<\/li>\n
  2. Actos de Administraci\u00f3n. <\/strong>El apoderado administra bienes e intereses del poderdante, tales como negocios.<\/li>\n
  3. Actos de Dominio. <\/strong>Capacidad del apoderado para comprar, vender, rentar, donar, hipotecar, etc. bienes inmuebles. Es decir, la persona que tenga estos poderes, podr\u00e1 actuar como si fuera due\u00f1o. Tanto en lo relativo a los bienes, como para hacer toda clase de gestiones sobre la totalidad del patrimonio del poderdante.<\/li>\n
  4. Poderes Especiales.<\/strong>\u00a0Se utilizan para un s\u00f3lo acto\u00a0o actos concretos y se extinguen autom\u00e1ticamente con la conclusi\u00f3n del asunto.\u00a0Este tipo de poder proporciona mayor seguridad al otorgante. Esto porque el apoderado no puede intervenir en otros actos que no sean los especificados.<\/li>\n<\/ol>\n

    \"ctap-carta-poder-legalario\"<\/a><\/p>\n

    Facultades de dominio<\/h2>\n

    Para el caso espec\u00edfico de una compraventa, ser\u00e1 necesario que te asegures primero que la persona que dice ser el due\u00f1o, lo compruebe mediante la escritura o t\u00edtulo de propiedad a su nombre.<\/p>\n

    Si el propietario celebrar\u00e1 el contrato por medio de un representante o apoderado, es muy importante que lo haga por medio de un poder para actos de dominio. En una compraventa de bienes inmuebles<\/a><\/span> el representante debe contar con facultades de dominio. Ya que le da la facultad de disponer del bien y por lo tanto transferir la propiedad.<\/p>\n

    De acuerdo a lo se\u00f1alado en el C\u00f3digo Civil Federal, el poder se puede otorgar mediante una carta poder firmada ante dos testigos. Sin que sea necesaria la previa ratificaci\u00f3n de las firmas ante Notario. Esto cuando el inter\u00e9s del negocio para el que se confiere no exceda de mil veces el salario m\u00ednimo general. (Vigente en el Distrito Federal).<\/p>\n

    Un contrato puede ser inv\u00e1lido si uno de los representantes no cuenta con facultades suficientes. Por eso es importante que te asesores<\/a><\/span> respecto a qu\u00e9 poderes son los que requiere un acto en particular.<\/p>\n

     <\/p>\n

    \"ctap-carta-poder-legalario\"<\/a><\/p>\n

    Nunca olvides que los poderes en un contrato son esenciales para la validez del acto que se est\u00e9 realizando.<\/p>\n

    <\/h4>\n

    Referencia:<\/strong><\/h4>\n

    T\u00edtulo Noveno C\u00f3digo Civil Federal.<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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