{"id":1480,"date":"2018-01-18T00:00:45","date_gmt":"2018-01-18T00:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalario.com\/blog\/?p=1480"},"modified":"2019-10-24T21:29:44","modified_gmt":"2019-10-24T21:29:44","slug":"mi-contrato-de-compraventa-es-valido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legalario.com\/blog\/mi-contrato-de-compraventa-es-valido\/","title":{"rendered":"Contrato de Compraventa: bien mueble o inmueble"},"content":{"rendered":"

Como sabes un contrato de compraventa<\/strong> es un documento mediante el cual una persona se obliga a transferir la propiedad de algo y la otra persona a pagar un precio por eso. En general, puedes comprar y vender casi todo, como un caf\u00e9, celular, computadoras, un coche, un terreno, tu casa o departamento. Pero\u00a0\u00bfc\u00f3mo s\u00e9 cuando mi compraventa es v\u00e1lida?.<\/p>\n

Compraventa de bien inmueble:<\/h2>\n

La ley no exige formalidad alguna para las compraventas a excepci\u00f3n de que sea sobre un bien inmueble (p.e. tu casa o departamento). Por lo que en ese caso, el contrato que debes crear es de compraventa de bien inmueble<\/a><\/strong>; y adem\u00e1s, que se ratifique ante Notario P\u00fablico, ante un Juez o se inscriba en el Registro P\u00fablico de la Propiedad seg\u00fan la ley del Estado en que se encuentre el bien.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"ctan-contrato-compraventa-contado-legalario\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Por lo tanto, cuando vas a comprar o vender un inmueble es necesario que no s\u00f3lo lo hagas por escrito; sino que tambi\u00e9n, verifiques de acuerdo a la legislaci\u00f3n del Estado en donde se encuentre el bien si para su validez\u00a0 es necesario llevar ese contrato ante un Notario P\u00fablico, un Juez, o ante el Registro P\u00fablico de la Propiedad.<\/p>\n

Otras compraventas:<\/h2>\n

En cuanto a los dem\u00e1s casos, aunque no sea indispensable para que se tenga por hecha la compraventa que la misma se lleve a cabo por escrito; es importante que lo hagas por diversos factores, como en los siguientes ejemplos:<\/p>\n

\u2022 Para asegurarte que el pago se realice en cierta fecha, te convendr\u00eda crear un contrato de compraventa a plazos<\/a>.<\/strong><\/p>\n

\u2022 Que el bien que compres est\u00e9 libre de grav\u00e1menes o cargas; por ejemplo, cuando compras una casa para asegurarte que despu\u00e9s no la embarguen.<\/p>\n

\u2022 Para asegurarte de la calidad y accesorios del objeto que se vendi\u00f3 o compr\u00f3.<\/p>\n

\u2022 Para tener constancia de lo que compraste o vendiste; como en el contrato de compraventa de acciones<\/a> <\/strong>de esa manera tienes ese registro en el libro de la sociedad.<\/p>\n

\u2022 Para demostrar con posterioridad que ese bien que vendiste o compraste ya no es tuyo o si lo es. Por ejemplo, si vendes tu coche te conviene celebrar contrato de compraventa de veh\u00edculo<\/a>;<\/strong> as\u00ed evitas la responsabilidad que pudiera surgir por alg\u00fan delito o infracci\u00f3n.<\/p>\n

Recomendaciones al crear tu contrato de compraventa:<\/h2>\n

Ahora bien, si quieres que exista una constancia legal de la fecha en que se celebr\u00f3 el contrato o que tenga efectos frente a otra persona ajena (un tercero); tendr\u00edas que ratificarlo ante un notario p\u00fablico para que de fe del mismo.<\/p>\n

Por eso, la pr\u00f3xima vez que vayas a comprar o vender algo, crea un contrato de compraventa. Ev\u00edtate problemas de incumplimientos de pago o que no te entreguen lo que compraste.<\/p>\n

 <\/p>\n

Referencia:<\/strong><\/p>\n

Compraventa, la forma no es elemento constitutivo de la. Semanario Judicial de la Federaci\u00f3n.<\/a>\u00a0 Fecha de consulta 15 de enero de 2018.
\nC\u00f3digo Civil Federal<\/a>. Fecha de consulta 15 de enero de 2018.<\/p>\n

 <\/p>\n

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 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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