{"id":1900,"date":"2018-04-11T00:00:44","date_gmt":"2018-04-11T00:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalario.com\/blog\/?p=1900"},"modified":"2024-01-08T19:28:07","modified_gmt":"2024-01-08T19:28:07","slug":"contrato-de-arrendamiento-para-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legalario.com\/blog\/contrato-de-arrendamiento-para-vivienda\/","title":{"rendered":"Contrato de arrendamiento para vivienda: lee esto antes de firmar."},"content":{"rendered":"<p>La renta de casas y departamentos para vivienda es muy com\u00fan. Por lo que, las personas s\u00f3lo se preocupan por encontrar, ya sea un lugar para vivir o un inquilino; y despu\u00e9s, en firmar el contrato de arrendamiento para vivienda. Pero, si vas a rentar en la CDMX hay puntos importantes que debes conocer antes de firmar tu contrato; ya que si los incumples puede costarle a tu cartera.<\/p>\n<h2>Lo que debes saber antes de firmar tu <span style=\"color: #333333;\">contrato de arrendamiento para vivienda<\/span><\/h2>\n<p>El primer paso, implica buscar entre muchos lugares, de acuerdo a un precio y necesidades; o si t\u00fa eres el due\u00f1o del inmueble, que muchos prospectos lo visiten. Luego, escoger el inmueble o al inquilino; y el tercero \u00bfla firma del contrato? no, sin antes conocer lo siguiente:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/landings\/inmuebles\/descarga-tu-documento\/contrato-de-arrendamiento-de-casa-habitacion\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2025\" src=\"https:\/\/www.legalario.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ctai-contrato-arrendamiento-casa-habitacion-legalario.png\" alt=\"ctai-contrato-arrendamiento-casa-habitacion-legalario\" width=\"529\" height=\"193\" \/><\/a><\/p>\n<h3>1. Renta forzosa por un a\u00f1o<\/h3>\n<p>Al momento de crear tu <span style=\"color: #333399;\"><a style=\"color: #333399;\" href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/contrato-de-arrendamiento-de-casa-habitacion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">contrato de arrendamiento para vivienda<\/a><\/span>, aseg\u00farate que el mismo es de por lo menos un a\u00f1o<strong>. <\/strong>Ese es un requisito forzoso.<\/p>\n<h3>2. El inquilino puede prorrogar por un a\u00f1o m\u00e1s<\/h3>\n<p>En la CDMX <strong>el inquilino tiene el derecho a que su contrato de arrendamiento para vivienda contin\u00fae<\/strong> despu\u00e9s de concluido, por hasta un a\u00f1o adicional. Esto s\u00f3lo es aplicable si el inquilino est\u00e1 al corriente en sus pagos, y si en el contrato no se pact\u00f3 algo distinto. En ese caso, el inquilino solamente tendr\u00eda que<span style=\"color: #333399;\"> <a style=\"color: #333399;\" href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/notificacion-de-prorroga-arrendamiento-de-inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><u>notificar la extensi\u00f3n de la vigencia del contrato<\/u><\/a>.<\/span><\/p>\n<h3>3. L\u00edmites para el aumento de renta<\/h3>\n<p>El aumento de renta no puede ser en cualquier momento ni cantidad. <strong>La renta<\/strong> <strong>s\u00f3lo podr\u00e1 aumentarse de forma anual.<\/strong> Por lo que, si en el contrato de arrendamiento se establece algo diferente, eso no ser\u00e1 aplicable. Adem\u00e1s, el aumento no podr\u00e1 ser de m\u00e1s del 10% de la renta mensual, si lo que se cobra por renta mensual es de 9 mil veces la Unidad de Cuenta de M\u00e9xico o menor. <em>(Ver <a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/notificacion-de-incremento-de-renta\">ejemplo de carta aumento de alquiler<\/a>)<\/em><\/p>\n<h3>4. Entrega de recibos de pago<\/h3>\n<p>Es obligaci\u00f3n del que renta (arrendador) entregar un<span style=\"color: #333399;\"> <u><a style=\"color: #333399;\" href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/recibo-de-pago-de-renta\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">recibo por cada mes de renta pagado<\/a><\/u><\/span>. Por lo que, si despu\u00e9s de tres meses seguidos no se han entregado, se entiende que el inquilino ha pagado la renta de esos meses.<\/p>\n<h3>5. Dep\u00f3sito<\/h3>\n<p>La ley establece que <strong>el dep\u00f3sito<\/strong> <strong>no puede ser m\u00e1s de lo que se cobra por un mes de renta. <\/strong>Cobrar una cantidad mayor, est\u00e1 prohibido.<\/p>\n<h3>6. Venta del inmueble<\/h3>\n<p>Si el inquilino es puntual en sus pagos, y el due\u00f1o del inmueble lo va vender, <strong>el inquilino tiene derecho de preferencia sobre el inmueble<\/strong>. Eso significa que el due\u00f1o del inmueble le debe avisar al inquilino que lo quiere vender y darle preferencia respecto de otros posibles compradores. Por lo tanto, si el inquilino est\u00e1 interesado de acuerdo a los t\u00e9rminos y condiciones de la venta, se lo deber\u00e1 vender a \u00e9l.<\/p>\n<p>Las consecuencias de no avisarle al inquilino sobre la venta, le da el derecho a exigir una indemnizaci\u00f3n que podr\u00e1 ser de por lo menos 50% la mitad de la renta de un a\u00f1o.<\/p>\n<h4>Referencias:<\/h4>\n<p><span style=\"color: #333399;\"><u><a style=\"color: #333399;\" href=\"http:\/\/www.cdmx.gob.mx\/storage\/app\/uploads\/public\/57f\/291\/5c8\/57f2915c86535730140350.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">C\u00f3digo Civil para el Distrito Federal<\/a><\/u>.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/landings\/inmuebles\/descarga-tu-documento\/contrato-de-arrendamiento-de-casa-habitacion\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2025\" src=\"https:\/\/www.legalario.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ctai-contrato-arrendamiento-casa-habitacion-legalario.png\" alt=\"ctai-contrato-arrendamiento-casa-habitacion-legalario\" width=\"529\" height=\"193\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La renta de casas y departamentos para vivienda es muy com\u00fan. 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