{"id":3550,"date":"2019-11-21T22:11:15","date_gmt":"2019-11-21T22:11:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalario.com\/blog\/?p=3550"},"modified":"2023-12-21T18:51:01","modified_gmt":"2023-12-21T18:51:01","slug":"causas-de-rescision-de-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legalario.com\/blog\/causas-de-rescision-de-contrato\/","title":{"rendered":"Causas de rescisi\u00f3n de contrato. Diferentes situaciones en las que te puedes encontrar."},"content":{"rendered":"\n<p>Actualmente es inevitable firmar un contrato para&nbsp;dotar de legalidad a&nbsp;las negociaciones que llevamos a cabo y as\u00ed poder proteger nuestro patrimonio.&nbsp;Seguramente&nbsp;cuando alguien incumple un contrato,&nbsp;has o\u00eddo del t\u00e9rmino&nbsp;<strong>rescisi\u00f3n<\/strong>, que&nbsp;se&nbsp;refiere&nbsp;a&nbsp;dejar sin efecto una obligaci\u00f3n legal o un contrato.&nbsp;&nbsp;Aqu\u00ed te explicamos cu\u00e1les podr\u00edan ser <strong><a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/notificacion-de-rescision-de-contrato\">causas de rescisi\u00f3n de contrato<\/a>. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cuando una de las partes incumple con lo establecido en un contrato, Es un derecho de la parte afectada poder demandar la rescisi\u00f3n de un contrato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Es por ello&nbsp;que&nbsp;si&nbsp;existen&nbsp;causas de rescisi\u00f3n de contrato,&nbsp;la parte afectada demandar\u00e1 que&nbsp;se anulen&nbsp;o cancelen&nbsp;las obligaciones&nbsp;que se hab\u00edan contra\u00eddo con anterioridad. Adem\u00e1s de&nbsp;ser&nbsp;indemnizado por&nbsp;los da\u00f1os y perjuicios causados.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Estas causas se pueden clasificar en:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/notificacion-de-rescision-de-contrato\">Ejemplo de Rescisi\u00f3n de contrato<\/a> por lesi\u00f3n.<strong>\u202f<\/strong> Se deriva de una p\u00e9rdida econ\u00f3mica para&nbsp;una&nbsp;de&nbsp;las partes&nbsp;contratantes.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Rescisi\u00f3n por fraude. La celebraci\u00f3n de un contrato con intenci\u00f3n fraudulenta.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Existen diferentes tipos de contratos y sus causas de rescisi\u00f3n son distintas. A&nbsp;continuaci\u00f3n te mencionamos&nbsp;los ejemplos m\u00e1s comunes:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Contrato&nbsp;de Compraventa de Bien Inmueble&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-very-dark-gray-color has-text-color\">El <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"contrato de compraventa (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/contrato-de-compraventa-de-bien-inmueble\" target=\"_blank\"><strong>Contrato de Compraventa<\/strong><\/a>&nbsp;puede rescindirse&nbsp;por las siguientes causas:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>El comprador no paga la cantidad acordada en plazo&nbsp;fijado por el contrato<\/strong>&nbsp;<\/h4>\n\n\n\n<p>Si las partes han pactado&nbsp;un plazo para el pago&nbsp;del inmueble&nbsp;y el comprador no cumple los&nbsp;pagos en los t\u00e9rminos establecidos, el vendedor puede rescindir el contrato.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Existencia de vicios ocultos<\/strong>&nbsp;<\/h4>\n\n\n\n<p>La existencia de vicios ocultos, es decir de&nbsp;defectos en la vivienda&nbsp;que el vendedor no avis\u00f3 de su existencia al comprador.&nbsp;Si el comprador se da cuenta de estos imperfectos, puede escoger entre una indemnizaci\u00f3n y la reparaci\u00f3n de da\u00f1os. O bien, optar por la rescisi\u00f3n del contrato.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Contrato&nbsp;de&nbsp;Donaci\u00f3n<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>En el caso de un <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/contrato-de-donacion-de-bien-inmueble\" target=\"_blank\"><strong>Contrato de Donaci\u00f3n<\/strong><\/a>, de acuerdo al <a rel=\"nofollow noreferrer noopener\" aria-label=\"art\u00edculo 2370 del C\u00f3digo Civil Federal (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/mexico.justia.com\/federales\/leyes\/codigo-civil-federal\/libro-cuarto\/parte-segunda\/titulo-cuarto\/\" target=\"_blank\">art\u00edculo 2370 del C\u00f3digo Civil Federal<\/a>,&nbsp;se puede rescindir por los siguientes motivos:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Por causa de ingratitud<\/h4>\n\n\n\n<p>Si el donatario&nbsp;(la persona que recibe la&nbsp;donaci\u00f3n)&nbsp;comete&nbsp;alg\u00fan delito contra la persona, el honor o los bienes del donante.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Quiebra o pobreza del donante<\/h4>\n\n\n\n<p>Si el donatario reh\u00fasa auxiliar al donante, en caso de que este se lo pidiera y se encontrar\u00e1 en una situaci\u00f3n de quiebra o pobreza.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Nacimiento de hijos del donante<\/h4>\n\n\n\n<p>La donaci\u00f3n puede rescindirse si el donante al tiempo de otorgarla no ten\u00eda hijos y la revoca por el nacimiento posterior de los hijos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Contrato&nbsp;de Arrendamiento<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>De acuerdo&nbsp;a los&nbsp;2489&nbsp;y 2490&nbsp;del C\u00f3digo Civil Federal,&nbsp;se&nbsp;puede exigir la rescisi\u00f3n del <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/contrato-de-arrendamiento-de-casa-habitacion\" target=\"_blank\"><strong>Contrato&nbsp;de Arrendamiento<\/strong><\/a>&nbsp;por las siguientes causas:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Por falta de pago de la renta en&nbsp;los plazos&nbsp;establecidos en el contrato.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Por usarse la&nbsp;propiedad&nbsp;para hechos il\u00edcitos o darle otro uso al acordado.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Por subarrendar la propiedad sin antes solicitar una <strong>Autorizaci\u00f3n para Subarrendar.&nbsp;<\/strong><em><a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/autorizacion-para-subarrendar\">Ver: modelo de autorizaci\u00f3n de subarriendo para vivienda <\/a><\/em><\/li>\n\n\n\n<li>Por da\u00f1os graves a la&nbsp;propiedad&nbsp;arrendada&nbsp;causados por el inquilino.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Por&nbsp;modificar la propiedad arrendada&nbsp;sin contar con el consentimiento expreso del arrendador.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Por la falta&nbsp;de entrega del inmueble arrendado o no entregarlo en un estado de servir para el uso convenido.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Por la existencia de defectos o vicios ocultos, anteriores al arrendamiento y desconocidos por el arrendatario&nbsp;(inquilino).&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>La muerte del arrendador o del arrendatario.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>La expropiaci\u00f3n&nbsp;por parte del Gobierno&nbsp;de la&nbsp;propiedad arrendada para utilidad p\u00fablica.&nbsp;En este caso&nbsp;el arrendador y el arrendatario deber\u00e1n ser indemnizados por el expropiador, conforme a los montos&nbsp;que establezca la ley respectiva.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/contrato-de-arrendamiento-de-departamento\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"658\" height=\"240\" 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Notificaci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/notificacion-de-rescision-de-contrato\"><strong>Rescisi\u00f3n de Contrato<\/strong><\/a>&nbsp;es de vital importancia para comunicar a la otra parte la terminaci\u00f3n del contrato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sino avisas a la otra parte&nbsp;tu intenci\u00f3n&nbsp;de rescindir el contrato&nbsp;ni los motivos,&nbsp;puedes&nbsp;enfrentar&nbsp;una demanda en la que te reclamen una indemnizaci\u00f3n o pena convencional por terminar el contrato antes de tiempo sin haberlo hecho del conocimiento de los involucrados.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Actualmente es inevitable firmar un contrato para&nbsp;dotar de legalidad a&nbsp;las negociaciones que llevamos a 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