{"id":3883,"date":"2021-06-26T19:26:14","date_gmt":"2021-06-26T19:26:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalario.com\/blog\/?p=3883"},"modified":"2023-11-08T20:08:46","modified_gmt":"2023-11-08T20:08:46","slug":"permiso-sre-para-adquisicion-de-bienes-inmuebles-por-extranjeros-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legalario.com\/blog\/permiso-sre-para-adquisicion-de-bienes-inmuebles-por-extranjeros-en-mexico\/","title":{"rendered":"Permiso SRE para Adquisici\u00f3n de bienes inmuebles por extranjeros en M\u00e9xico."},"content":{"rendered":"\n<p>Si eres extranjero o tienes alg\u00fan conocido de otra\nnacionalidad que desee adquirir la propiedad de un inmueble en M\u00e9xico, debes\nsaber qu\u00e9 hacer y c\u00f3mo cumplir con los requisitos que la Ley indica para\nadquirir tu propiedad sin problema.<\/p>\n\n\n\n<p>Si este es tu caso, antes de poder firmar la escritura p\u00fablica de la compra de tu propiedad y para que sea v\u00e1lido el <a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/contrato-de-compraventa-de-bien-inmueble\" rel=\"nofollow\">Contrato de Compraventa<\/a>   que firmaste, es necesario firmar un Permiso denominado \u201cConvenio de renuncia para adquisici\u00f3n de inmuebles fuera de la Zona Restringida\u201d ante la <a href=\"https:\/\/www.gob.mx\/sre\" rel=\"nofollow\">Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores<\/a> .<\/p>\n\n\n\n<p>La adquisici\u00f3n de propiedades en territorio nacional por extranjeros est\u00e1 regulada en la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos y la <a href=\"http:\/\/www.diputados.gob.mx\/LeyesBiblio\/pdf\/44_150618.pdf\" rel=\"nofollow\">Ley de Inversi\u00f3n Extranjera<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQui\u00e9n elabora este Permiso?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Este permiso lo elabora el Notario P\u00fablico con el\nque firmar\u00e1s tu escritura p\u00fablica y para ello deber\u00e1s proporcionar los datos que\nla Secretar\u00eda de Relaciones exteriores te solicita para poder otorgarte el\npermiso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1l es el\ncontenido de este Permiso?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los datos que deben incluir en esta solicitud de permiso son los\nsiguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nombre del o la solicitante o de su representante legal<\/li>\n\n\n\n<li>Nacionalidad<\/li>\n\n\n\n<li>Condici\u00f3n de estancia<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero de documento migratorio<\/li>\n\n\n\n<li>Forma de adquisici\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Descripci\u00f3n y ubicaci\u00f3n del inmueble<\/li>\n\n\n\n<li>Fecha de expedici\u00f3n y<\/li>\n\n\n\n<li>Cargo, nombre y firma de la o el servidor p\u00fablico que autoriza<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son los\nrequisitos necesarios para presentar el Permiso ante la SRE?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>\n  Presentar la solicitud llenada a m\u00e1quina o computadora con la firma\n  aut\u00f3grafa de la o el solicitante.\n  &nbsp;\n  <\/td><\/tr><tr><td>\n  Precisar la forma de adquisici\u00f3n y el porcentaje respecto de la misma.\n  \n  &nbsp;\n  <\/td><\/tr><tr><td>\n  Acreditar la condici\u00f3n de estancia en el Pa\u00eds\n  &nbsp;\n  <\/td><\/tr><tr><td>\n  En el caso de ser una empresa extranjera deber\u00e1 presentarse el acta\n  constitutiva debidamente legalizada o apostillada seg\u00fan el caso, y traducida\n  al espa\u00f1ol por perito traductor autorizado por los Tribunales Superiores de\n  Justicia de las entidades federativas.\n  &nbsp;\n  <\/td><\/tr><tr><td>\n  Acompa\u00f1ar a la solicitud un anexo en el que se se\u00f1ale la superficie,\n  medidas, linderos y colindancias del inmueble.\n  <strong>&nbsp;<\/strong>\n  &nbsp;\n  <\/td><\/tr><tr><td>\n  Si la solicitud se presenta por la o el representante legal que deber\u00e1\n  anexar un poder especial, con la facultad para celebrar el convenio de\n  renuncia.\n  &nbsp;\n  &nbsp;\n  La solicitud con sus anexos se deber\u00e1n presentar en original y dos\n  copias.\n  <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto tiempo tarda el tr\u00e1mite?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Este tr\u00e1mite tiene un tiempo de respuesta de Aproximadamente\n20 d\u00edas h\u00e1biles.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto el permiso sea autorizado, el Notario\nP\u00fablico te notificar\u00e1 para proceder a firmar tu escritura p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1l es el costo?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Este tr\u00e1mite es gratuito.<\/p>\n\n\n\n<p>Recuerda que es muy\nimportante tener vigente toda tu documentaci\u00f3n, espec\u00edficamente tu pasaporte,\nvisa, residencia temporal o permanente y la forma migratoria que utilices, ya\nque el Notario te solicitar\u00e1 presentes estos documentos en original para poder\nelaborar este Permiso.<\/p>\n\n\n\n<p>Si tienes alguna duda sobre si la propiedad se\nencuentra dentro o fuera de zona restringida, la Secretar\u00eda de Relaciones\nExteriores consultar\u00e1 al Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (INEGI)\nsi esta ubicaci\u00f3n puede adquirirse o no. <\/p>\n\n\n\n<p>Esta es la raz\u00f3n por la que es importante adjuntar las medidas y colindancias del inmueble que vas a comprar, adem\u00e1s si tienes alguna duda sobre este tr\u00e1mite no dudes en solicitar la <a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/consulta-un-abogado\">asesor\u00eda jur\u00eddica de un abogado<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si eres extranjero o tienes alg\u00fan conocido de otra nacionalidad que desee adquirir la 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