{"id":4047,"date":"2021-05-31T01:06:51","date_gmt":"2021-05-31T01:06:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalario.com\/blog\/?p=4047"},"modified":"2023-07-17T20:15:37","modified_gmt":"2023-07-17T20:15:37","slug":"que-pasa-si-no-pago-el-predial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legalario.com\/blog\/que-pasa-si-no-pago-el-predial\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasa si no pago el predial?"},"content":{"rendered":"\n

Si eres propietario de un inmueble ya sea casa habitaci\u00f3n, oficina, edificio o local comercial, est\u00e1s obligado a pagar predial, el cual es un impuesto de car\u00e1cter municipal que grava una propiedad o posesi\u00f3n inmobiliaria, en este blog te explicaremos \u00bfQu\u00e9 pasa si no pago el predial?.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se calcula el predial?<\/h2>\n\n\n\n

El impuesto predial se\ncalcula anualmente, pero puede pagarse en una sola exhibici\u00f3n por todo el a\u00f1o,\no de forma bimestral.<\/p>\n\n\n\n

El Predial<\/strong>se\ncalcula con base al valor catastral del inmueble y se obtiene en funci\u00f3n de los\nvalores del suelo y la construcci\u00f3n, multiplicando estos por la superficie de\nla edificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La Secretar\u00eda de Finanzas<\/a><\/strong> correspondiente a la Alcald\u00eda o Municipio donde este <\/strong>ubicado el predio se encarga de la cobranza, es decir, de la recaudaci\u00f3n, administraci\u00f3n y fiscalizaci\u00f3n del impuesto corresponde al Gobierno.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si no pago el predial?<\/h2>\n\n\n\n

Ahora bien, si tienes un adeudo de\npredial, debes saber que el Gobierno constantemente ofrece descuentos y\nfacilidades para que puedas ponerte al corriente.<\/p>\n\n\n\n

De no cubrir en tiempo\ny forma con el pago del impuesto predial, la autoridad tiene derecho a cobrar multas\ny recargos<\/strong> y en el \u00faltimo de los casos hasta a embargar la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

El Procedimiento Administrativo de\nEjecuci\u00f3n \u201cPAE\u201d, es el medio jur\u00eddico a trav\u00e9s del cual la Autoridad puede\nexigir el pago de los impuestos que no hayan sido cubiertos o garantizados por\nlos contribuyentes en tiempo y forma.<\/p>\n\n\n\n

El procedimiento \u201cPAE\u201d\nse integra por varias etapas: requerimiento de pago, embargo, aval\u00fao de bienes\ny remate.<\/p>\n\n\n\n

En el requerimiento de pago<\/strong> las\nautoridades exigen al contribuyente el pago del adeudo predial, en esta etapa\npuedes optar por pagar el completo del adeudo o\nen su defecto elegir una opci\u00f3n de pago, ya sea por el monto total con un\ndescuento o a trav\u00e9s de pagos parciales.<\/p>\n\n\n\n

 Si despu\u00e9s del requerimiento pagas el adeudo\njunto con las multas y recargos generados, se termina el procedimiento, pero si\nno realizas el pago, se pasa a la segunda etapa.<\/p>\n\n\n\n

La segunda etapa es el embargo<\/strong>,\nel cual es un acto administrativo que tiene por objeto la recuperaci\u00f3n del\nadeudo mediante el aseguramiento de bienes propiedad del contribuyente deudor. <\/p>\n\n\n\n

La tercera etapa, consiste en realizar\nun aval\u00fao<\/strong> de los bienes para as\u00ed poder proceder con el remate, en el\ncual se cobra la deuda con las ganancias que se obtengan de la venta de los\nbienes en subastas p\u00fablicas o almonedas.<\/p>\n\n\n\n

Los bienes embargados pueden ser objeto\nde un remate<\/strong> posterior, con la finalidad de recuperar lo adeudado.<\/p>\n\n\n\n

Recuerda que el embargo es la \u00faltima\nopci\u00f3n que tiene la Autoridad para realizar el cobro.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo puedo pagar mi adeudo de predial?<\/h2>\n\n\n\n

Para pagar el impuesto\npredial existen diferentes opciones de pago, cada Entidad Federativa cuenta con\ndiferentes formas y beneficios fiscales para cumplir f\u00e1cilmente con esta\nobligaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Puede pagar el impuesto\npredial en cualquier sucursal bancaria, tiendas de autoservicios o departamentales\nautorizadas, o bien, v\u00eda Internet, <\/p>\n\n\n\n

Al realizar el pago ya\nsea en las oficinas o en l\u00ednea, no olvides tener siempre a la mano t\u00fa n\u00famero de\ncuenta predial.<\/p>\n\n\n\n

Si deseas acudir a las oficinas a efectuar tu pago, en M\u00e9xico existen 26 Administraciones Tributarias y Auxiliares, busca la m\u00e1s cercana a tu domicilio y asiste en un horario de 08:30 a 15:00 hrs. de lunes a viernes. <\/p>\n\n\n\n

Otra opci\u00f3n es realizar\nel pago en l\u00ednea, solo necesitas ingresar el n\u00famero de cuenta predial de la propiedad\ny as\u00ed obtener la L\u00ednea de Captura para pagar en sucursal o mediante tarjeta\nbancaria en el portal.<\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, Si piensas vender una propiedad y firmar un Contrato de Compraventa de Inmueble<\/a>, es necesario que no tengas adeudos de impuesto predial, ya que por este motivo pueden cancelar la compra, siendo otra consecuencia por no pagar el impuesto predial<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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