{"id":4184,"date":"2021-08-29T19:58:18","date_gmt":"2021-08-29T19:58:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalario.com\/blog\/?p=4184"},"modified":"2023-11-08T19:52:45","modified_gmt":"2023-11-08T19:52:45","slug":"cuanto-cuesta-una-casa-de-infonavit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legalario.com\/blog\/cuanto-cuesta-una-casa-de-infonavit\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa de Infonavit?"},"content":{"rendered":"\n<p>Comprar una propiedad, es la meta de la mayor\u00eda de\nlos mexicanos, tener un patrimonio familiar otorga seguridad y tranquilidad a\nquien la adquiere, ya que cada vez m\u00e1s personas ven pagar renta como una\nperdida y como una inversi\u00f3n. Ahora bien, seguramente has escuchado la\npregunta&nbsp; <strong>\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa de\nInfonavit?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Es muy importante comenzar por aclarar que el <a href=\"https:\/\/micuenta.infonavit.org.mx\/\" rel=\"nofollow\">Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los\nTrabajadores (Infonavit)<\/a> como Instituci\u00f3n de Gobierno no construye o\ndesarrolla propiedades, sino m\u00e1s bien que otorga cr\u00e9ditos hipotecarios para\npoder adquirir una vivienda. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El Infonavit brinda a los trabajadores 05 alternativas para comprar una propiedad: <\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cr\u00e9dito Infonavit, <\/li>\n\n\n\n<li>Infonavit total <\/li>\n\n\n\n<li>Cofinavit,<\/li>\n\n\n\n<li>Ingresos adicionales y <\/li>\n\n\n\n<li>Tu segundo cr\u00e9dito Infonavit. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estas\nopciones permiten a los trabajadores comprar una vivienda nueva o usada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa de Infonavit?<\/h2>\n\n\n\n<p>El precio de una casa que puedes comprar mediante\ncr\u00e9dito infonavit, es variable, ya que se toman en cuenta factores como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Zona<\/li>\n\n\n\n<li>Acabados<\/li>\n\n\n\n<li>Dise\u00f1o<\/li>\n\n\n\n<li>Monto de cr\u00e9dito <\/li>\n\n\n\n<li>Accesibilidad<\/li>\n\n\n\n<li>Alumbrado P\u00fablico, Centros comerciales, escuelas,\nhospitales, etc).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Todos estos factores agregan Plusval\u00eda a la\npropiedad (es decir, el incremento del valor de un inmueble por estos\nmotivos).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto es lo m\u00e1ximo que me presta el INFONAVIT?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora bien, dependiendo del tipo de cr\u00e9dito que solicites es el monto de pr\u00e9stamo que tendr\u00e1s, por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<p> El <strong>cr\u00e9dito Infonavit tradicional<\/strong> m\u00e1s alto que se otorga es de hasta 2 millones 200 mil pesos con una tasa de inter\u00e9s anual de 12%.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cofinavit,\nel pr\u00e9stamo es hasta 475 mil 400.36 pesos, sin importar el salario,<\/strong>&nbsp;porque el monto\ndepender\u00e1 de la capacidad de pago del trabajador, este cr\u00e9dito se junta con el\nmonto que te otorgu\u00e9 el banco.<\/p>\n\n\n\n<p>El cr\u00e9dito <strong>Cofinavit ingresos adicionales presta hasta 451 mil 637.00 pesos <\/strong>y se calcula de acuerdo a tu capacidad de pago.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tu segundo cr\u00e9dito Infonavit presta hasta 1 mill\u00f3n 939 mil 605.57 pesos con una tasa de inter\u00e9s de 11.90%. <\/strong>Este cr\u00e9dito&nbsp;no depende de salario, pero si de la capacidad de pago. <\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;OJo!  En todos estos casos puedes aumentar el monto de cr\u00e9dito si estas casado por bienes mancomunados y unes tu cr\u00e9dito con el de tu esposo (a).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfMe conviene comprar una casa usada?<\/h2>\n\n\n\n<p>Comprar una casa usada tiene sus ventajas, ya que por el paso del tiempo\nla mayor\u00eda de estas viviendas est\u00e1n&nbsp;ubicadas en zonas c\u00e9ntricas y estar cerca de todo lo que necesites\nahorrando tiempo y dinero para desplazarte.<\/p>\n\n\n\n<p>El precio de las casas usadas suele ser m\u00e1s bajo, sobre todo si no han tenido mantenimiento adecuad y es necesario remodelarlas.<\/p>\n\n\n\n<p>Otro beneficio es la rapidez del tr\u00e1mite para firmar el <a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/contrato-de-compraventa-de-bien-inmueble\">contrato de compraventa<\/a>, ya que&nbsp;normalmente el vendedor tiene los documentos en regla y resulta menos costoso que comprar a una Constructora.<\/p>\n\n\n\n<p>Si tienes alguna duda con tu salario lo puedes verificar  directamente en tu <a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/contrato-individual-de-trabajo?gclid=CjwKCAjwgISIBhBfEiwALE19SV69SjtQsI3XHwdAB1dmJHD-9prwFIGbjMNhhTfraqzB7TtgWhfQBhoCWYMQAvD_BwE\">Contrato Individual de trabajo<\/a>. En caso de que desconozcas como se integra tu salario y los descuentos que te realiza la empresa, te recomendamos solicitar al \u00e1rea de recursos humanos tus recibos de <a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/blog\/como-hacer-una-nomina-laboral\/\">n\u00f3mina<\/a>, en ellos podr\u00e1s consultar como se encuentra dividido tu salario, as\u00ed como tus prestaciones y los impuestos que retiene tu empresa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo saber cuanto me presta el Infonavit?<\/h2>\n\n\n\n<p> Saber si eres candidato a obtener un cr\u00e9dito con el Infonavit y cuanto prestar\u00eda es muy sencillo. Para ello debes tener a la mano <a href=\"http:\/\/www.imss.gob.mx\/tramites\/imss02008\">tu n\u00famero de seguridad social <\/a>y tu fecha de nacimiento, con estos datos el Infonavit te dar\u00e1 <a href=\"https:\/\/precalificaciones.infonavit.org.mx\/Precalificacion\/precalif.xhtml?tipoProducto=CI\" rel=\"nofollow&quot;\">precalificaci\u00f3n<\/a> en l\u00ednea.<\/p>\n\n\n\n<p>Con estos datos tendr\u00e1s una idea aproximada de cuanto te prestan y la cantidad que te descontar\u00edan al mes para pagar tu nueva casa.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una propiedad, es la meta de la mayor\u00eda de los mexicanos, tener un 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