{"id":4189,"date":"2021-08-23T02:44:32","date_gmt":"2021-08-23T02:44:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalario.com\/blog\/?p=4189"},"modified":"2023-11-08T19:53:40","modified_gmt":"2023-11-08T19:53:40","slug":"traspaso-infonavit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legalario.com\/blog\/traspaso-infonavit\/","title":{"rendered":"Traspaso Infonavit"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\u00bfTienes un cr\u00e9dito Infonavit y ya no puedes continuar pag\u00e1ndolo? \u00bfHas cambiado de trabajo y la casa que compraste ya no es la ideal para ti? <\/strong>No te preocupes, si hay opciones para que en estos casos pueda liberarte de tu deuda. A continuaci\u00f3n, te explicamos en que consiste el traspaso Infonavit:<\/p>\n\n\n\n<p>Es muy importante mencionar que la figura del traspaso como tal no es un tr\u00e1mite reconocido&nbsp;por el<a href=\"https:\/\/portalmx.infonavit.org.mx\/\" rel=\"nofollow\">&nbsp;Infonavit. <\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Un&nbsp;traspaso Infonavit se refiere m\u00e1s bien a la cesi\u00f3n de la deuda de una propiedad hipotecada a favor de otra persona, en otras palabras, es decir, pasar esta obligaci\u00f3n de pago a un nuevo titular, quien deber\u00e1 liquidar la vivienda ante el Infonavit.<\/p>\n\n\n\n<p>Es muy\ncom\u00fan que la persona que desea traspasar solicite que el nuevo acreditado le\npague en su totalidad o en una parte el dinero que ya ha abonado al cr\u00e9dito,\nadem\u00e1s de las nuevas mensualidades.<\/p>\n\n\n\n<p>Dicho lo anterior, al efectuar un traspaso Infonavit, quedar\u00e1s libre del pago de las mensualidades de la hipoteca y recuperar\u00e1s la cantidad de dinero. que hayas cubierto del monto de la propiedad. <\/p>\n\n\n\n<p>Traspasar una casa de Infonavit permite que el acreditado se deshaga de la deuda sin perder su inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Requisitos para realizar un Traspaso Infonavit:<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tener un Cr\u00e9dito Infonavit vigente con al menos 2 a\u00f1os de pagos cumplidos<\/li>\n\n\n\n<li>El Cr\u00e9dito Infonavit aprobado debe ser de tipo individual, no puede ser conyugal ni  con otra persona,<\/li>\n\n\n\n<li>No contar con ning\u00fan plazo de prorroga en pagos del cr\u00e9dito ni haber firmado alg\u00fan <a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/blog\/convenio-modificatorio\/\">convenio modificatorio<\/a> para reestructurar la deuda.<\/li>\n\n\n\n<li>No haber utilizado  el <a href=\"https:\/\/portalmx.infonavit.org.mx\/wps\/wcm\/connect\/94214696-2d9e-4583-9012-343d9b613476\/Lineamientos_Fondo_Proteccion_Pagos.pdf?MOD=AJPERES&amp;CONVERT_TO=url&amp;CACHEID=ROOTWORKSPACE-94214696-2d9e-4583-9012-343d9b613476-mz8T2QK\" rel=\"nofollow\">Fondo de Protecci\u00f3n de Pagos<\/a> en los \u00faltimos 6 meses.<\/li>\n\n\n\n<li>Los documentos que  acrediten la propiedad y el pago de servicios de la viviendo en tr\u00e1mite de traspaso deber\u00e1n estar inscritos en el <a href=\"https:\/\/data.consejeria.cdmx.gob.mx\/index.php\/dgrppyc\" rel=\"nofollow\">Registro P\u00fablico de la Propiedad.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pasos para realizar un Traspaso Infonavit:<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Debes contar con la persona que desea ser el nuevo titular de la propiedad, cuente con la capacidad financiera para liquidar el cr\u00e9dito y devolverte el capital que has abonado al cr\u00e9dito.<\/li>\n\n\n\n<li>Acudir al Infonavit y solicitar el&nbsp;<strong>tr\u00e1mite de sustituci\u00f3n de deudor<\/strong>, ya que como mencionamos el tr\u00e1mite de traspaso no existe ante dicha Instituci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Una vez <strong>aprobada la solicitud deber\u00e1s elegir a un <a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/carta-de-instruccion-de-fe-de-hechos\">Notario P\u00fablico<\/a> de tu elecci\u00f3n.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>El Notario<\/strong>&nbsp;redactar\u00e1 una nueva&nbsp;<strong>escritura incluyendo la cesi\u00f3n de la deuda,<\/strong>&nbsp;donde se reconoce al nuevo deudor como propietario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Otra opci\u00f3n si\nrequieres liberarte de la deuda de tu cr\u00e9dito hipotecario adem\u00e1s del traspaso Infonavit\nes vender la propiedad antes de liquidarla.<\/p>\n\n\n\n<p>El\nInfonavit permite la venta\nde la propiedad aun cuando el titular no haya liquidado el cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Requisitos para vender tu casa de Infonavit con cr\u00e9dito vigente:<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No tener adeudos en los pagos de tu cr\u00e9dito hipotecario, as\u00ed como estar al corriente en el pago de impuestos y servicios.<\/li>\n\n\n\n<li>El futuro comprador deber\u00e1 ser candidato a un cr\u00e9dito Infonavit, es decir, debe contar con una relaci\u00f3n laboral vigente y contar con al menos 116 puntos de cr\u00e9dito Infonavit.  Si existen dudas respecto a este puntaje, puedes realizar una precalificaci\u00f3n <a href=\"https:\/\/precalificaciones.infonavit.org.mx\/Precalificacion\/precalif.xhtml\" rel=\"nofollow\">aqu\u00ed.<\/a> <\/li>\n\n\n\n<li>Si el interesado no cuenta con un cr\u00e9dito Infonavit o bancario, deber\u00e1 contar con el capital necesario para pagar la propiedad de contado, as\u00ed como los gastos de escrituraci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Ambas partes deber\u00e1n acudir a las oficinas del Infonavit con la documentaci\u00f3n que respalde el cumplimiento de los requisitos. <\/li>\n\n\n\n<li>Una vez que el Infonavit autorice la venta, la nueva escritura debe realizarse ante un Notario P\u00fablico bajo la supervisi\u00f3n de Infonavit.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Una vez realizada la compra, el cr\u00e9dito original asociado a la propiedad\nquedar\u00e1 saldado y el titular original queda liberado de toda deuda.<\/p>\n\n\n\n<p>Si buscas ofertar un traspaso Infonavit o vender tu propiedad, te recomendamos anunciarla por medio de portales inmobiliarios, por ejemplo: (<a href=\"https:\/\/www.inmuebles24.com\/\" rel=\"nofollow\">inmuebles 24<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.vivanuncios.com.mx\/\" rel=\"nofollow\">vivanuncios<\/a>, <a href=\"https:\/\/mx.ebay.com\/b\/Real-Estate\/10542\/bn_1862392\">e bay,<\/a> etc). en internet o en redes sociales con tus conocidos para dar una mayor difusi\u00f3n y encontrar a la persona ideal en adquirirla.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfTienes un cr\u00e9dito Infonavit y ya no puedes continuar pag\u00e1ndolo? \u00bfHas cambiado de trabajo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":4192,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[370,369,366],"tags":[],"class_list":["post-4189","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-contratos","category-inmobiliario","category-laboral","with-featured-image"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.9.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>C\u00f3mo Traspasar una Casa de Infonavit | Conoce ya Legalario<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Aprende los pasos y requisitos para traspasar una casa de Infonavit en Legalario. 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