{"id":4285,"date":"2022-01-29T23:55:00","date_gmt":"2022-01-29T23:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalario.com\/blog\/?p=4285"},"modified":"2023-09-26T02:22:53","modified_gmt":"2023-09-26T02:22:53","slug":"cambio-de-uso-de-suelo-en-la-ciudad-de-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legalario.com\/blog\/cambio-de-uso-de-suelo-en-la-ciudad-de-mexico\/","title":{"rendered":"Cambio de Uso de Suelo en la Ciudad de M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"\n<p>En la Ciudad de M\u00e9xico podemos encontrar diversas propiedades, ya sean unidades de casa-habitaci\u00f3n, oficinas o locales Comerciales. Ahora bien, si t\u00fa tienes un departamento y quieres convertirlo a local comercial debes de cumplir varios requisitos, el primero de ellos es el cambio de Uso de Suelo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el uso de suelo?<\/h2>\n\n\n\n<p> Es el uso que los particulares pueden darle a sus inmuebles y que est\u00e1 autorizado por la <a href=\"https:\/\/www.seduvi.cdmx.gob.mx\/\" rel=\"nofollow\">Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano<\/a> mediante un Certificado.<\/p>\n\n\n\n<p>B\u00e1sicamente se trata de como \u00b4puedes utilizar y que actividades  se pueden realizar en un inmueble. As\u00ed como el tipo de utilidad que puede generar a su propietario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre el uso de suelo habitacional y comercial?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El uso de suelo <strong>habitacional <\/strong>es utilizado principalmente para viviendas. Esto Incluye inmuebles como <a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/contrato-de-arrendamiento-de-departamento\">departamentos<\/a> en condominios,  casas y cualquier tipo de unidad habitacional. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Un <a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/contrato-de-compraventa-de-bien-inmueble\">inmueble<\/a> destinado para la vivienda no puede ser adaptado como un <a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/contrato-de-arrendamiento-de-bien-inmueble-comercial-renta-de-local-comercial\">local comercial<\/a>. Para ello es necesario hacer un cambio de uso de suelo comercial.<br><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El tipo de suelo<a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/contrato-de-arrendamiento-de-bien-inmueble-comercial-renta-de-local-comercial\"> <strong>comercial <\/strong><\/a>est\u00e1 destinado a comercios, bodegas, <a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/contrato-de-arrendamiento-de-bien-inmueble-comercial-renta-de-local-comercial\">oficinas<\/a> y cualquier otra infraestructura relacionada con el comercio. Se utiliza principalmente para edificios como oficinas, restaurantes, tiendas, papeler\u00edas, entre otros negocios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo hacer el cambio de Uso de Suelo en la Ciudad de M\u00e9xico?<\/h2>\n\n\n\n<p>El uso de suelo se encuentra regulado por la <a href=\"https:\/\/paot.org.mx\/centro\/leyes\/df\/pdf\/2021\/LEY_DESARROLLO_URBANO_20_08_2021.pdf\" rel=\"nofollow\">Ley de Desarrollo Urbano<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta ley indica que es posible que se autorice&nbsp;el cambio de uso de suelo para locales comerciales, de servicios, administraci\u00f3n y oficinas de bajo impacto hasta de<strong> 250 m<sup>2<\/sup><\/strong>&nbsp;.<\/p>\n\n\n\n<p>No se autoriza el cambio de uso de suelo para: gasoliner\u00edas, centros de verificaci\u00f3n, rastros, mudanzas y locales para servicios de paqueter\u00eda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Requisitos necesarios para realizar el cambio de uso de suelo:<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Acta constitutiva en caso de empresas<\/li>\n\n\n\n<li>Identificaci\u00f3n oficial vigente con fotograf\u00eda <\/li>\n\n\n\n<li>Comprobante de domicilio de los \u00faltimos 3 meses<\/li>\n\n\n\n<li>Croquis de ubicaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Plano topogr\u00e1fico<\/li>\n\n\n\n<li>Boleta predial vigente<\/li>\n\n\n\n<li>Oficio de solicitud<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Una vez ingresada tu solicitud, en un per\u00edodo de 5 a 15 d\u00edas h\u00e1biles te dar\u00e1n tu certificado de uso de suelo. <\/p>\n\n\n\n<p>Verifica si existen tr\u00e1mites extra o alg\u00fan documento adicional en la Alcald\u00eda de la localidad que corresponda a la ubicaci\u00f3n de tu propiedad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En la Ciudad de M\u00e9xico podemos encontrar diversas propiedades, ya sean unidades de casa-habitaci\u00f3n, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":4295,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[370,369],"tags":[],"class_list":["post-4285","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-contratos","category-inmobiliario","with-featured-image"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.9.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cambio de Uso de Suelo CDMX | Legalario<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Conoce c\u00f3mo funciona el cambio de uso de suelo en CDMX. 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