Es muy común que una persona que es dueña de un inmueble, no quiera mantenerlo desocupado y necesite conseguir algún ingreso adicional. Por eso decide rentarlo. Pero ¿Cómo rentar una casa de forma segura?. Es muy importante tomar en cuenta algunos puntos antes de dar ese paso.
Seleccionar cuidadosamente al arrendatario
Uno de los aspectos más importantes es cuidar la selección del arrendatario al momento de iniciar el proceso de rentar con seguridad tu departamento.
Es importante tener en cuenta que una vez que encuentres a una persona con solvencia económica y buen historial crediticio no garantiza que sea un buen arrendatario. Por eso es esencial que firmes el contrato adecuado. Ya que los términos y condiciones que contenga será muy útil en caso de incumplimiento.
Para conocer la solvencia de un arrendatario puedes pedirle sus comprobantes de pago, con el fin de comprobar su capacidad de pago y estabilidad laboral.
Pedir garantías adicionales
Vale la pena solicitar alguna garantía adicional que ayude a respaldar una posible falta de pago o incluso daños causados por parte del arrendatario. Como por ejemplo, el pago anticipado de una o dos mensualidades.
La mejor forma para saber cómo rentar una casa de forma segura es incluir un aval
El aval es otra garantía que conviene incluir en el contrato de arrendamiento. Y deberá ser una persona que garantice el pago de la renta en caso de incumplimiento por parte del arrendatario.
Para asegúrate que todo se haga de forma correcta, lo ideal es que te asesore un abogado. Quienes te podrán apoyar en la elaboración del contrato de arrendamiento adecuado.
Una vez firmado el contrato, cada parte debe quedarse con un original del documento. En caso de querer renovar su vigencia una vez terminada, es sumamente recomendable firmar otro contrato de arrendamiento señalando los términos y condiciones para el siguiente periodo de vigencia.
Finalmente, siempre es conveniente estar al pendiente del inmueble que estás rentando. Visita a tu arrendatario y asegúrate que esté en cumplimiento con sus obligaciones.
Con estos puntos ya sabes cómo rentar una casa de forma segura para protegerte y prevenir posibles eventualidades.