Nos hemos encontrado mucho con esta pregunta: ¿Si soy trabajador independiente se puede tener Infonavit? Así que nos dimos a la tarea de contarles un poco sobre esto.
La idea de que un trabajador independiente no puede ser candidato a obtener un crédito de vivienda Infonavit está muy equivocada.
Actualmente no ser un trabajador asalariado, dejo de ser un impedimento para ser sujeto de obtener un crédito hipotecario con Infonavit.
Si trabajas por tu cuenta y no eres asalariado, si estás dado de alta en el SAT en el Régimen de Incorporación Fiscal, puedes afiliarte de manera voluntaria a Infonavit para pagar tus aportaciones bimestrales, juntar puntos y posteriormente ejercer tu crédito Infonavit.
¿Si soy trabajador independiente se puede tener Infonavit? Requisitos para la afiliación:
Para poder afiliarte al Infonavit de forma voluntaria y obtener los beneficios de un crédito Infonavit, necesitas cumplir estos requisitos:
- Estar inscrito en el Régimen de Incorporación Fiscal y no tener ningún adeudo de carácter fiscal con el SAT. Si aún no lo estas, haz tu trámite en línea.
- Incorporarte de forma obligada a un esquema de ahorro en Bansefi.
- Estar afiliado al IMSS y contar con un número de Seguridad Social (NSS).
- Afiliarte a una Administradora de Fondos para el Retiro (AFORE).
- No haber tenido un crédito hipotecario del Infonavit anteriormente.
- No tener aportaciones patronales al IMSS o al Infonavit durante los últimos 24 meses.
Si cumples con estos requisitos, no olvides tener a la mano la siguiente documentación:
- Identificación oficial vigente (credencial para votar, pasaporte o cédula profesional).
- Número de Seguridad Social (NSS) emitido por el IMSS.
- Clave Única de Registro de Población (CURP).
- Cédula de Identificación Fiscal RFC.
- Comprobante de inscripción a la Afore o último estado de cuenta.
- Comprobante de domicilio actualizado.
Para realizar la inscripción es necesario acudir al Centro de Servicio Infonavit (Cesi) para realizar tu registro con un asesor especializado del Instituto.
En la Ciudad de México, puedes verificar el Centro de Servicio más cercano en el directorio.
¿Cuándo debo aportar al Infonavit si soy trabajador independiente?
En este caso, tú decides el monto de tus aportaciones y tú las haces, a diferencia de los trabajadores asalariados que las realiza el patrón.
Tú defines la cantidad a pagar por concepto de aportaciones bimestrales y puedes optar por un monto mayor o menor, dependiendo de tu condición económica.
Es muy importante que sepas que, a partir de tu primera aportación, deberás abrir una cuenta en Bansefi y hacer un ahorro durante 12 meses continuos sin interrupción. Ya que solo después de este lapso podrás solicitar tu crédito Infonavit.
¿La afiliación al Infonavit tiene algún costo?
No, es un trámite gratuito.
¿Porqué necesito afiliarme con una Administradora de Fondos para el Retiro (AFORE)?
La Afore tiene como función, entre otras, administrar los fondos de tu subcuenta de vivienda.
Por ley las AFORE deben enviar por lo menos tres veces al año de manera cuatrimestral, los estados de cuenta al domicilio o dirección de correo electrónico que señales. De esta manera podrás dar seguimiento a los movimientos de todas tus subcuentas, incluyendo la de vivienda.
Al no establecerse montos mínimos o máximos, tienes la posibilidad de ahorrar de acuerdo a tus posibilidades. Además de que cuando ya no puedas trabajar, puedes solicitar tus recursos ahorrados para tu retiro y los rendimientos generados a esa fecha.
¿Cuánto me va a prestar Infonavit?
El Infonavit calcula el monto de crédito a otorgar tomando en cuenta principalmente:
- Edad
- Aportaciones realizadas
- El dinero que tengas acumulado en tu Subcuenta de Vivienda
En esta modalidad de crédito Infonavit para trabajadores independientes, el Infonavit te puede otorgar un crédito hipotecario que cubra hasta el 80% del precio de la vivienda. Y el 20% restante lo podrás cubrir con el saldo de tu Subcuenta de vivienda o con el monto del ahorro que hiciste por un año en Bansefi.
Ahora ya sabes la respuesta a tu pregunta: ¿Si soy trabajador independiente se puede tener Infonavit? Por lo que si eres trabajador independiente y deseas adquirir una casa a través de un crédito Infonavit, comprueba que cuentas con todos los requisitos que aquí te presentamos para que no tengas ningún problema y puedas disfrutar muy pronto de tu crédito.
Si estoy asegurado por una empresa pero el q me paga es un contratista q trabaja para ellos es impedimento para adquirir el crédito ?
Buenas tardes Cesar, te invitamos a entrar a este link (https://www.legalario.com/consulta-un-abogado) para que un abogado te ayude con tu duda específica.
Tra bajo en un taller no tengo seguro deje de trabajar en una enpresa hace 15 años solo tengo afore puedo cotizar gano 2500 a la semana gracias
me gustaria saber si yo podri abquirir un credito de casa por infonavit ya q soy persona fisica y desde mayo del 2019 ya no cuento con trabajo y me dedico a la privada tengo afiliacion del ismm
Hola Ivan, buen día! gracias por leernos. Te recomendaría te metas a este link (https://www.legalario.com/consulta-un-abogado) para mandar mail con dudas específicas o para agendar una asesoría telefónica con un abogado…
Buen día Jose Luis, te sugiero entres a este link https://www.legalario.com/consulta-un-abogado para que te pueda apoyar directamente un abogado mediante correo o vía telefónica.
Cuánto tienes que tener por ahorro durante todo el año y mes por mes cuánto ahorrar tiene un monte de acuerdo al préstamo comprar vivienda sería 500 mil pesos
No tengo imss pero quiero Infonavit para una casa como le hago puedo así ya Lee todo loq. Entendí gracias espero respuesta
Buen día Norma Leticia, para poder ser candidato a un crédito Infonavit, es necesario estar afiliado al IMSS y contar con un número de Seguridad Social (NSS).
Buen día Verónica, Puedes realizar una precalificación de tu crédito directamente en la página del Infonavit, solo necesitas tener tu número de seguridad social a la mano.
Buenas tardes, todavía está vigente la ley que me permite afiliarme a Infonavit como independiente? Cumplienod con todas las condicines que e establecen en esta publicación
Cuanto cuesta adquirir un nss en el imss? Cuanto entre adquirir el nss y aportar a bansefi y aportar al infonavit cuanto seria al mes?
Buen día Carlos. Si, Esta iniciativa del gobierno federal brinda a los trabajadores independientes la oportunidad de solicitar un crédito de vivienda al Infonavit.
Buen día Mariana,
Los números de seguridad social son asignados por el IMSS y no es posible comprarlos.
La modalidad a la que haces referencia se conoce como “CRÉDITO SEGURO INFONAVIT” a la cual únicamente pueden acceder aquellos usuarios que no reúnen los puntos suficientes para adquirir un crédito Infonavit.
Para ello, es necesario aperturar una cuenta en Bansefi llamada CuentAhorro Infonavit, entregar su precalificación de crédito seguro y elegir el plazo en el que desea ahorrar el dinero. De esta forma, se sumará su saldo acumulado en la subcuenta de vivienda y el dinero que haya ahorrado en Bansefi para así solicitar su crédito INFONAVIT.